À Paris, pendant l'entre deux guerres, le docteur Galipeau ausculte son patient M. Martinet, 59 ans et célibataire en retraite, et estimant qu’il n’a que peu de temps à vivre, conseille à son frère cadet, Émile, d’acquérir en viager la maison de campagne du sieur Martinet située dans un petit village du Sud de la France, à Saint-Tropez. Mais, il semble que, curieusement, M. Martinet se porte de mieux en mieux et les traites du viager s'accumulent, ce qui ne fait pas l'affaire de tout le monde...