Le scénariste Christopher Landon a eu l'idée après avoir entendu une émission sur NPR à propos de l'assignation à résidence de Martha Stewart, s'imaginant espionner ses voisins dans des conditions similaires ; il a fait du protagoniste un adolescent en deuil de son père pour refléter ses propres expériences de vie.

Le script de Landon a été vendu à The Montecito Picture Company, qui l'a développé chez DreamWorks Pictures.

Le producteur délégué Steven Spielberg a arrangé pour que Shia LaBeouf soit sur la liste restreinte des auditions après avoir été impressionné par sa performance dans Holes.

Le réalisateur D. J. Caruso a auditionné plus d'une centaine de jeunes hommes pour le rôle principal en cinq semaines avant de choisir LaBeouf, recherchant quelqu'un de relatable plutôt qu'un beau garçon conventionnel.

Avant le tournage, Caruso et LaBeouf ont regardé La Fenêtre indiscrète, Straw Dogs, The Conversation et le film romantique Say Anything... pour se préparer, fusionnant les influences de tous.

Pour se préparer au rôle, Shia LaBeouf a parlé à des personnes ayant été en assignation à résidence et s'est enfermé dans une chambre en portant un bracelet de cheville pour expérimenter la sensation de confinement.

Le film a été tourné sur des lieux en Californie, à Whittier et Pasadena, avec les maisons de Kale et Mr. Turner, censées être face à face, réellement situées dans deux villes différentes.

Pendant le tournage, LaBeouf a pris vingt-cinq livres de muscle dans le cadre d'un programme d'entraînement le préparant à ses rôles à venir dans Transformers et Indiana Jones et le Royaume du crâne de cristal.

David Morse, qui jouait Mr. Turner, est resté dans la peau de son personnage en tant qu'acteur de méthode et n'a pas parlé à LaBeouf ni aux autres jeunes acteurs en dehors du plateau pendant le tournage, ne devenant amical qu'après la fin du tournage.

Le film a d'abord reçu une classification R de la MPAA pour « violence et terreur », mais après un appel des cinéastes, elle a été réduite à PG-13.

Une action en justice pour infraction à la propriété intellectuelle a été intentée plus tard contre Spielberg, DreamWorks, Viacom et Universal Studios alléguant que Disturbia violait la nouvelle de Cornell Woolrich « It Had to Be Murder » (la base de La Fenêtre indiscrète), mais la demande a été rejetée par un tribunal de district américain en 2010.